Como funciona o subsidio Caixa

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Neste artigo vamos falar um pouco de como pode ser utilizado o subsidio caixa em um financiamento habitacional para as pessoas que possuem uma baixa renda.
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Para as pessoas que querem fazer um financiamento imobiliário, este é o momento certo, isto porque nunca esteve tão fácil de conseguir o financiamento como esteve agora, o governo federal vem criando diversas alternativas para ajudar as pessoas com baixa renda. Para estas pessoas foi criado o programa Minha Casa, Minha Vida, que fez com que barateasse o valor das prestações, fazendo com que fique mais fácil para que as pessoas paguem, entre tanto dos benefícios estão a redução de juros e o subsídio.

O que é o subsidio?

É um valor que é dado pelo governo para as pessoas que possuem uma baixa renda e que é utilizado para diminuir o valor financiado. Imagine que você esteja querendo comprar uma casa no valor de R$ 200 mil e você possui baixa renda. Se você for até uma agencia e fizer um financiamento comum, ele seria alto, assim o governo lhe oferece um subsidio de R$ 20 mil, assim você teria que financiar apenas R$ 180 mil.

Posso utilizar o subsidio caixa como entrada

Infelizmente não é permitido utilizar o subsidio caixa. Pelo menos de acordo com as regras do programa Minha Casa, Minha Vida, esta ação não é permitido. O que acontece é que muita gente não conhece o verdadeiro papel do subsídio neste programa. Vou utilizar a mesma situação citada a cima:

  • Valor do imóvel: 200.000,00
  • Valor da entrada: 20.000,00
  • Saldo a financiar: 180.000,00
  • Subsídio: 20.000,00
  • Saldo a financiar após o subsídio: 160.000,00

Como pode ter observado o subsidio caixa serve para diminuir o valor que será financiado e assim permitir que seja feito um financiamento com uma prestação mais baixa e que a mesma possa ser paga por pessoas de baixa renda, mas isto não elimina a entrada. O certo é que em caso de financiamento para baixa renda, quanto maior o valor financiado e quanto menor for a taxa de juros melhor, já que dessa forma a prestação fica bem mais baixa.

Quem tem direito ao subsidio?

As famílias que possuem baixa renda. Mas é preciso avaliar certinho o subsidio isso porque ele não é o mesmo valor para todas as pessoas, seu valor vai depender muito da renda de cada um.

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Renda:

No programa há dois tipos de faixa de renda contemplada pelo programa Minha Casa, Minha Vida da Caixa.

  • A primeira é para as famílias que possuem uma renda de até R$ 1.600,00.
  • E a segunda é para as famílias que possuem uma renda familiar de R$ 1.600,00 até R$ 6.500,00

Para o primeiro grupo ah mais vantagens, isto é, as taxas de juros são muito mais baratas e a possibilidade de receber um subsídio do governo que irá variar de acordo com a renda, sendo que quanto menor a renda maior será o subsidio. Já no caso do segundo grupo, é até possível receber o subsídio, mas conforme a renda for maior, menor vai ser o valor cedido para o subsídio.

Faça uma simulação da Caixa clicando aqui.

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